11月13日，德祥地产集团有限公司发布盈利警告公告称，根据集团截至2020年9月30日止六个月未经审核综合管理账目初步审阅，集团预期本期间将录得净亏损不少于港币3亿元，相比截至2019年9月30日止六个月期间约为港币5.21亿元。

观点地产新媒体查阅公告获悉，德祥地产期间表示预期净亏损主要归因于以下因素︰由于2019冠状病毒病大规模爆发不利影响，于本期间集团及旗下一间合营公司持有物业公平值减少，而集团合营公司营运酒店的业绩亦未如理想。

集团预期于本期间投资物业公平值减少不少于港币6000万元（相比2019期间约为港币1.07亿元）及集团应占合营公司净亏损不少于港币7000万元（相比2019期间约为港币1.26亿元）；

此外，就集团所持应收贷款（连同其应计未付利息）作出的预期信贷亏损估计将确认重大亏损拨备，金额不少于港币7000万元（相比2019期间约为港币2.33亿元），该等应收贷款当中包括由凯华集团有限公司（正在清盘中及其股份自2019年7月2日起仍于联交所暂停买卖）发行无抵押贷款票据。

其续称，公平值减少及预期信贷亏损均为非现金项目，因此将不会影响集团现金流。

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