11月17日，有消息指中银将400万港元以上按息降到H加1.3厘。中原按揭董事总经理王美凤表示，在环球宽松货币政策下，资金持续流入香港寻找投资机会，最近银行体系结余已增至逾4500亿港元，创下历史新高，较今年首季约540亿港元水平，已达多倍增幅。

她指出，银行结余重返高度充裕水平，与楼按相关的1个月拆息，于11月16日跌至0.11%，近10年新低水平，较10月0.46%大幅回落。银行结余创新高、资金回复充裕；加上银行开始部署明年按揭目标贷款额，银行楼按取态渐转积极，新批按息出现掉头回落，市场上按息由今年曾上调至H+1.5%，调整低至H+1.35%，并有银行进一步将按息下调低至H+1.3%以增加竞争力，换言之，拆息下跌加上银行减按息，令实际按息由9月份高达2%降至现时低至1.41%，创下近10年新低。

王美凤预料，会有银行跟随下调按息以平衡竞争力，以免流失按揭客户。

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