11月24日，杭州余杭区出让1宗涉宅地，编号为余政储出[2020]35号，经过35轮竞价，杭州众捷企业管理咨询有限公司（众安）以总价20.9亿元竞得该宗地，楼面价27948元/㎡，溢价率21.51%。

资料显示，上述地块名称为杭州未来科技城135号地块，出让面积4.67万㎡，容积率1.6，建筑面积7.48万㎡，其中配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。建筑高度不得高于24米，不得低于18米。

根据出让文件要求，该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33710元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37080元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

若配建公租房成本按5000元/㎡计算，实际地价为29682元/㎡，按新房上限均价（含装修）销售，预计成本将达到38876元/㎡。

观点地产新媒体了解到，此前于6月11日，金成&吴兴新业建设以总价14.96亿元竞得余政储出[2020]17号未来科技城134号地块，楼面价25229元/㎡，溢价率26.15%。未来商品住房限售均价36100元/㎡（含装修4000元）。

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