11月30日,济南计划出让18宗土地,总成交额58.13亿元,竞得房企包括金科(3宗)、鲁商(3宗)、碧桂园(1宗)、远洋(2宗)、天鸿(2宗)、银丰(1宗)等。
据观点地产新媒体了解,地块分别为12宗住宅用地、3宗商务金融用地和3宗零售商业用地,位于历下、历城、市中、天桥、长清等地,值得注意的是位于长清区的3宗地均未能成交,其中一宗终止,其余两宗流拍。
银丰摘下盛福地块,总成交价为6.39亿元,溢价率为29.88%。位于历下区奥体西路以东、轻风路以北,该住宅地块面积约28.95亩,地上最大容积率2.3,需要配建保障性住房1001平方米,因此实际楼面价要高于14400元/平方米。
碧桂园以近9亿元元获得历城球墨B3地块,地块地上最大容积率为2.4,楼面价为8306元/平方米,溢价率为25.85%。
鲁商13亿元摘得大涧沟组团3宗宅地,总面积约150亩,地上最大容积率分别为2.1、2.5、2.7。
金科11.16亿元底价摘取天桥区的2宗住宅地块和1宗商业地块,总面积约129亩,地块位于天桥区义和北街5号,住宅地上最大容积率分别为2.0、2.1。
远洋底价11.51亿元成交赵家庄地块,楼面价为6500元/平方米,捆绑成交的商务金融用地位于建筑大学以西、雪山以南A地块。
天鸿均以底价2.5亿元拿下田园新城两宗居住用地。
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