香港山顶文辉道住宅地皮「一拆二」重推，地段第2、4、6及8号将于12月18日截标，对此，天俊测量师行执行董事张楚然12月13日表示，因为地产发展是长线投资，买家的意欲不太受近期疫情左右，但受到中美大国博弈、未来经济不明朗，及该地皮拆细后总投资金额也过百亿等因素影响，相信入标者出价将较保守。现估值102亿港元。

张楚然指出，山顶文辉道第2、4、6及8号地皮（乡郊建屋地段第1211号），地盘面积约134884平方呎，最高可建楼面总面积约259337平方呎，用作私人住宅用途，高度限制为13层（连一层车位），估计每方呎楼面地价约达39331港元。

据介绍，是次招标的文辉道第2、4、6及8号地皮前身曾用作高级公务员宿舍，由于附近有多个山坡，发展商或财团须进行岩土勘察、斜坡保养及预防山泥倾泻等工程。另外，该地皮未来可与邻近的9及11号地皮买家共用公用设施，但因其卖地时间不同及将来买家意向未明，预料可行性不大。

另据观点地产新媒体上月报道，该幅地皮在11月20日开始公开招标，测量师彼时就预计地皮的估值介乎77亿至111亿港元，相当于每呎楼面地价3万至4.3万港元。

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