12月23日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港在第四波疫情肆虐下，打沉私宅转手获利比率，十二月份恐失守逾4年来新低。综合土地注册处资料所得，2020年十一月份香港2,809宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，账面获利个案共2,730宗，占比达97.2%，较十月跌0.3个百分点，已连跌5个月，并创自2018年十二月份以来的24个月新低，为两年来最差。至于每宗私宅转手平均赚幅则反复回升，按月升3.9个百分点，报78.4%，创年内11个月新高。

陈海潮指出，第四波疫情每日确诊宗数连日高企，多了业主增加议价空间，部分急售个案更不惜平手或蚀让沽货，恐令十二月份二手私宅转售获利比率持续回落，大有机会跌穿97%的水平，进一步下试54个月(即四年半)新低；至于平均每宗赚幅则料轻微回软，预期处于70%至75%之间窄幅上落。

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