12月23日上午，珠海市以网上挂牌方式集中出让2宗地块，包括一宗商办用地、一宗住宅用地，分别位于香洲区、斗门区，总出让面积60734.69平方米，总起始价3.66亿元。

其中先出让成功的是珠海香洲区的商办用地，由珠海九洲开发建设有限公司以底价2.48亿元摘得，随后，斗门区宅地也成功出让，在经过近70分钟的竞拍后由海伦堡以1.77亿元竞得。

根据此前出让资料显示，九洲集团所获得地块编号为20217/珠自然资储2020-35，位于香洲区吉大片区海愉路北侧。出让面积20237.71平方米，起始价2.48亿元，竞买保证金1.24亿元。

出让文件显示，上述地块总用地面积20237.71平方米，其中S1区域用地面积为9775.01平方米，S2区域用地面积为7564.28平方米，S3区域用地面积为2898.42平方米，总计容建筑面积为33800平方米。

值得注意的是，地块范围内建有的一处建筑面积约2810.15平方米的办公用房由竞得人自行处置。地块中的S2区域、S3区域用地及用地所建建筑物、附着物由竞得人建成后无偿移交香洲区政府。

此外，九洲集团摘得该地块就意味着也接受了关于酒店、航海赛事等一系列条件。

此前文件显示，竞得人须在上述地块内引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名酒店管理集团旗下品牌(具体为：万豪行政公寓（Marriott Executive Apartments）、万怡（Courtyard）、艾美（Le Meridien)、英迪格（Hotel Indigo）、假日（Holiday  INN）、凯悦尚萃（Hyatt Centric）、凯悦嘉轩(Hyatt Place）、诺富特(Novotel）品牌的其中一家)，并在签订《合同》之日起30日内，与以上品牌管理公司签订由其进驻经营的入驻意向文件，并在约定期限内向香洲区政府提交有关资料，且通过该区的核准，同时按照审核通过的酒店品牌进行建设运营，品牌管理期限不低于10年。

竞得人须在项目竣工之日起6个月内引入或承办国际级别航海类赛事。竞得人须承诺上述地块范围内将建设珠海国际航海文化中心项目，项目须符合《珠海市体育运动场地设施专项规划》及《珠海市人民政府办公室关于加快发展健身休闲产业的实施意见》的相关要求。

竞得人须承诺上述地块项目总投资不低于10亿元，投资总额自项目竣工之日进行考核，香洲区政府于考核之日起2个月内完成考核。项目营业收入及纳税额的考核期为项目竣工之日起第13个月开始至满36个月之日截止，香洲区政府于考核期截止之日起2个月内完成考核。考核期内项目累计营业收入不少于1.5亿元，累计纳税额不少于1400万元。

而海伦堡摘得的斗门宅地位于斗门区锦湖路东侧、红心路北侧，旁边是海伦堡已开发项目湖心里。

据公告显示，该地块起拍总价1.18亿元，折合楼面价约2231元/平方米，最高限价1.77亿元，折合楼面价约3347元/平方米。

该地块总占地约4万平方米，分两个区域来建设，其中A区域为二类居住，B区域为体育。地块总建筑面积为52886.55平方米，其中A区域计容建筑面积34148.28平方米，B区域计容建筑面积18738.27平方米。

地块还需建全民健身综合体，地上计容建筑面积不低于18738.27平方米，配建地下室不低于10000平方米，建设投资总费用不低于20000万元。综合体育馆约4000座席，内场40×70米，场馆级别丙级场馆，具备承接全国室内单项比赛功能。

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