1月6日,烟台高新区曲家洼社区旧改A1、B1两地块挂牌截止,最终由烟台骏新置业有限公司(蓝光)底价揽获,成交总价4.27亿元。
观点地产新媒体了解到,烟台骏新置业有限公司以1.07亿元摘得曲家洼社区旧改A1地块,楼面价2296元/平方米。该地块土地用途为居住用地兼容商业服务设施用地,出让面积14862平方米,容积率3.14-3.04。
为了确保曲家洼村村民妥善安置,竞得人须在土地成交后3日内与办事处签订《安置协议》。协议显示,土地成交后,竞得人在旧改项目用地范围内按照6702元/平方米的价格向甲方提供回迁安置房13890平方米,并在土地成交3个月内建设安置房,30个月内将全部安置房交付马山街道办事处。
烟台骏新置业有限公司还以3.2亿元摘得曲家洼社区旧改B1地块,楼面价2098元/平方米。该地块土地用途为居住用地兼容商业服务设施用地,出让面积61002平方米,容积率2.49-2.39。
根据出让要求,该宗地内配套建设幼儿园7360平方米、社区综合服务中心1000平方米、警务室120平方米,建筑占用土地以划拨方式供应。上述建筑建成后由政府按规定回购,配套幼儿园回购单价每平方米2615元,其他建筑回购单价为每平方米3164元,土地成交总价款不变。
此外,B1地块竞得人在旧改项目用地范围内按照6476元/平方米的价格向甲方提供回迁安置房42990平方米(每户提供一个地下安置车位)。
据悉,上述两宗地块为蓝光雍锦半岛后期用地。
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