1月6日,广州中山石岐总部经济区挂牌1宗宅地,楼面起始价10900元/平方米,起始总价约4.25亿元,预计2月10日出让。
观点地产新媒体了解到,该地块土地总面积13934.6平方米(折合20.90亩),位于中山市石岐区富康北路,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。
公告显示,在该项目规划指标中,容积率2.8,计容建筑面积不多于39016.88平方米,绿地率不少于35%,建筑密度不多于30%,建筑限高为100米。文件要求于2022年4月24日之前开工,并于2025年4月23日之前竣工。
另外,该地块周边有华发首府、名雅豪庭等多个小区,附近2公里范围内,有省一级小学(在建中)、石岐第一小学、华侨中学、石岐中学。另根据公共配套建设要求,该项目须建设面积不少于300平米的文化站一处。
据观点地产新媒体此前报道,2019年12月25日,华发以底价5.89亿元竞得与本地块紧邻的W23-19-0079地块,楼面地价10000元/平方米,当时刷新了所在该片区土拍单价纪录。
据悉,目前其首个住宅项目华发首府已经开售,带装修均价约20000元/㎡。
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