1月11日，中国注册会计师协会发布通知，要求做好上市公司2020年年报审计工作，并将包括房地产在内的五大行业或领域列入重点关注风险较高的行业和业务领域。

观点地产新媒体查阅文件获悉，重点关注的五类行业、公司和高风险审计业务领域分别为，一是受疫情影响较大的上市公司；二是文化教育行业上市公司；三是房地产行业上市公司；四是可能存在与持续经营相关的重大不确定性的上市公司；五是业绩异常波动的上市公司。

通知文件称，房地产行业面临市场调控政策对经营的影响以及未来再融资所需满足的财务指标压力。

因此，通知要求，注册会计师应结合房地产行业调控政策对公司经营产生的影响，分析公司面临的主要风险；关注公司资产负债率等再融资指标的状况，如在评估持续经营能力时关注对未来再融资的假设是否合理；关注公司为达到再融资相关指标是否在某些重要会计判断和会计估计上存在倾向；关注公司为解决资金问题而进行的合作开发、售后回购、售后回租、明股实债等特殊交易的会计处理是否适当。

此外，中注协还要求高度关注以下五个审计领域，一是收入审计；二是信息系统审计；三是货币资金审计；四是金融工具审计；五是集团审计。同时要求有效地识别、评估和应对因舞弊导致的财务报表重大错报风险。

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