据第一财经近日报道，央行、银保监会在2020年末给出两条房地产贷款占比红线后，目前，有4家一线银行房地产贷款占比超越上限，而与这些银行有合作的主流房地产上市公司有22家，踩线银行未来将收紧房地产贷款，据此地产公司融资也将进一步承压。

据了解，央行和银保监会2020年12月31日共同发布《建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，为银行业金融机构的房地产贷款占比和个人住房贷款占比分别设置了上限。

彼时《通知》指出，中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行这五档银行业金融机构被设定了“两条红线”，房地产贷款占比上限依次为40%、27.5%、22.5%、17.5%和12.5%，个人住房贷款占比上限依次为32.5%、20%、17.5%、12.5%和7.5%。

《通知》还为超限上限的银行业金融机构设置了调整过渡期，超出2个百分点以内调整过渡期为2年，超出2个百分点及以上调整过渡期为4年。

据此，该报道指出，五个档次的银行中，第一档的中资大型银行，房地产贷款均未超标。第三档及其以下银行，有一些超标，但与主流地产公司合作较少。

第二档中资中型银行中，房地产贷款占比上限为27.5%，其中招商银行和兴业银行分别超出5.7个百分点和6.2个百分点，过渡期为4年；浦发银行和平安银行分别超出0.4个百分点和1.8个百分点，过渡期为2年。

报道还汇总了与上述“踩线”银行有合作的房企情况，如碧桂园、旭辉控股和融创中国涉及了4家超限的第二档上市银行，远洋集团、美的置业、建发国际、中海发展、雅居乐则涉及了其中3家超限银行，中国恒大、中骏、绿城中国、宝龙地产涉及了其中2家超限银行。

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