据中原地产数据显示，2020年北京新房住宅实现网签4.9万套，二手房成交16.9万套，分别创最近5年和4年的新高，而这一成绩是在价格维持稳定的情况下实现的。根据贝壳研究院监测，2020年北京新房成交均价为48147元/平方米，同比上涨3%；二手房成交均价60485元/平方米，同比微跌0.5%。价稳量升，被认为是北京楼市调控的预期效果。业界通常将2017年的“317新政”视为新一轮北京楼市调控的起点。以“317新政”为界，2020年北京楼市的成交量已经创下本轮调控以来的新高。特别注意的是，在“翘尾”的2020年12月，单月的交易量已经恢复到调控前的水平。对于交易量的冲高，业界普遍认为，这是由长期横盘后需求回暖、疫情后需求释放、信贷政策宽松等多项因素作用的结果。

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