易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心近日发布的《2020年12月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1562.9点，较上月上升2.0点，环比上涨0.13%，同比涨幅为1.25%，该指数已经连续9个月保持上涨态势。

  此外，同日公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1459.6点，较上月上升4.4点，环比上涨0.30%，同比涨幅4.33%。

  一手房价格上涨城市不足半数，一线城市分化

  报告显示，12月份中国房地产测评中心监控的288个主要城市中，共有129个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量相比上月减少9个城市。其中，枣庄（4.94%）、淮北（4.54%）、四平（3.78%）三个城市涨幅居前。另有110个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量比上月增加2个城市。其中，本溪（-4.42%）、晋中（-3.52%）、孝感（-2.90%）三个城市位居跌幅榜前三位。此外，有49个城市一手房价格指数与上月持平。

  就重点城市而言，北京、深圳、杭州、重庆、成都、沈阳、济南、大连、南昌、长春、太原、苏州、青岛、郑州、无锡、长沙环比有所下跌。上海、广州、天津、武汉、南京、西安、厦门、福州、昆明环比有所上涨。

  全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比上涨的区域数为22个，分别为浙江省、山东省、上海、吉林省、江西省、内蒙古自治区、宁夏回族自治区、陕西省、安徽省、四川省、福建省、江苏省、云南省、海南省、青海省、黑龙江省、广东省、天津、西藏自治区、贵州省、新疆维吾尔自治区、辽宁省。一手房价格指数环比下跌的区域数为9个，分别为广西壮族自治区、北京、重庆、山西省、河南省、甘肃省、河北省、湖北省、湖南省。

  具体到一线城市，出现了一定分化。其中，广州和上海环比继续保持上涨态势，涨幅分别为1.13%和1.12%，深圳和北京环比略微下跌，跌幅分别为：-0.34%和-0.04%。从同比情况看，四个城市仍处于上涨态势。其中，广州取代深圳成为一线城市中同比涨幅最大的城市，涨幅为6.36%。

       深圳二手房价格涨幅领跑

  2020年12月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1459.6点，较上月上升4.4点，环比上涨0.30%，同比涨幅4.33%。

  在中国房地产测评中心监控的60个城市中，共有35个城市指数环比上涨，较上月减少4个城市。其中，深圳（0.94%）、常州（0.88%）、厦门（0.88%）涨幅居前。共有25个城市指数环比出现不同程度下跌，下跌城市数量比上月增加5个。其中，济南（-0.67%）、天水（-0.63%）、青岛（-0.57%）三个城市跌幅相对较大。

  另外，从一线城市表现看，上海、广州、深圳环比有所上涨，涨幅分别为0.87%、0.43%、0.94%，北京环比有所下跌，跌幅为0.11%。从同比情况来看，深圳以15.90%的涨幅，位居60个城市首位。

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