继1月21日晚楼市调控新政“沪十条”后，上海楼市调控又来“一拳”：法拍房纳入限购范围！

  登陆公拍网可以发现，首页一套拍卖房源醒目标注了“限购”二字。据悉，该房源为上海市静安区曲沃路373弄1号1101室，将于3月8日10时拍卖，起拍价为286.5万元。   

  公开资料显示，公拍网是上海市拍卖行业协会建设的全市拍卖企业共同参与的网络信息发布和竞价公共平台。     

       据上海市房管局确认，该房源为上海法拍房纳入限购的首套房源。进入该房源链接，上海法院特别提醒：上海法院司法拍卖的本市商品住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次上海司法拍卖房的政策，进一步体现了上海购房政策从紧从严的导向。此类领域的政策之所以收紧，在于其过去容易绕过限购政策，即成为限购政策的漏洞。所以上海此次政策升级，和1月21日上海既有房地产政策思路是一致的。类似政策下，此类房源的交易性价比自然就下降了，客观上使得其房价会下跌。当然，由于上海当前房源略偏紧，所以客观上需要防范一些优质的法拍房炒作的现象。但不管如何，此次政策都形成了威慑性，有助于后续房地产市场的平稳健康发展，成为2021年上海房地产政策收紧的又一案例，也规范了住房交易秩序。

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