1月27日，旭辉以12.8亿元摘得天津南开区一宗宅地，折合可售楼面价为34317元/㎡，未进入“竞自持”阶段。

观点地产新媒体了解到，该津南南（挂）2020-023号宗地为天津今年首场闭门土拍，共有招商、中海、绿城、旭辉、金地、新城、信达、金融街和碧桂园9家房企报名参拍。最终以总价12.8亿元、溢价率42%花落旭辉。

该宗地挂牌起始价9亿元，住宅部分起始楼面价约24129元/㎡。地块最高限价13.5亿元，约合最高溢价率不超50%，最高限价楼板价约36193元/㎡。当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限3万㎡。

据悉，该地块位于南开区核心区域，临近南开中学，北侧规划为商业用地。出让土地面积2.97万㎡，分为A-1、A-2、B三幅子地块。其中，A-1地块为文化设施用地；A-2地块为教育用地，规划建设小学；B地块为居住用地，规划地上建筑面积3.73万㎡。

相关消息称，地块周边楼市以二手房交易为主，区域内老社区挂牌均价约32000-37000元/㎡，次新盘挂牌均价约在38000-50000元/㎡左右。

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