2月4日，华坊估计，明日(5日)截标的香港山顶文辉道第二幅住宅地皮(即第9及11号)可售63至65亿港元，每呎楼面地价43,500至44,800港元。

华坊谘询评估有限公司资深董事梁沛泓表示，山顶文辉道第二幅住宅地皮地盘面积约5.45万平方呎，可建楼面面积约14.5万平方呎。地皮比上次的规模小四成多，投资额较低。根据卖地章程，发展商可申请契约修订，与两个地盘康乐设施及停车位等共用，协助两幅地皮一同发展，有效降低建筑成本，同时带来协同效应。

他又指，会德丰地产主席梁志坚早前已表明对今次地皮有兴趣，集团在山顶的土地储备超过50万平方呎，是山顶区最大业主之一，所以九仓今次出价相信仍然会比其他发展商进取，再次夺标的呼声最高。但受惠于政府刚公布其余标价，九仓会调低入标价以争取更高的回报。

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