3月9日，九龙仓集团主席兼常务董事吴天海于全年业绩记者会上表示，最近增加香港土地储备，如有适当项目继续研究和考虑。除此之外，手上也有一些项目正等待补地价，会继续研究和考虑。他又提到，山顶文辉道项目仍然在研究之中，不排除合并发展。强调认为香港楼市仍然可为，尤其相信豪宅成交量可于上半年持续，故维持乐观看法。

至于内地楼市，他指，内地楼市现时的回报相对于风险并不比在香港做类似的投资好，集团的资金是追求最适当的回报和风险的平衡，因此经过评估后，在投地出价时是比较审慎，出价审慎自然在很多时候都投不到地，尤其是现在内地调控仍然是紧张的，现在很多情形下发展商的风险增加，加上批出来的售楼价格比市价低，令到边际利润受到影响，因此也会影响回报，暂时相信集团仍然会维持该取态。集团2021年内地销售目标为150亿元，落成目标量为120万平方米。

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