3月15日，广东惠州市惠城区以3.87亿元成功出让一宗商住地，由惠州市棕榈洲实业有限公司(鑫月公司）以底价摘得。

观点地产新媒体了解到，该地块编号为江北JB3-10-01，起拍总价38710万元，起拍楼面价高达6801元/㎡，此楼面地价目前在惠州位列第七。

江北JB3-10-01地块位于江北CBD，紧邻惠州大道、期湖塘路，用地面积为14595.12㎡，最高计容建面为56920㎡。其中商业建筑面积不多于16838㎡ ，配套设施建筑面积不少于399㎡，土地用途为城镇住宅及商服用地。

配建方面，竞得人需共同配建社区居委会、物业服务用房、派出所等配套设施。地块开发投资总额不少于55786万元（含地价,不含地价溢价部分）。

同时文件指出，该宗地紧邻市政道路，在满足道路退让要求后，不具备独立开发条件，须与周边JB3-10-02地块统一规划设计、统一开发建设。

据此前媒体报道，须统一规划的JB3-10-02地块于2014年10月14日挂牌出让，同被惠州市棕榈洲实业有限公司斩获，以价格约1.33亿元成交。

值得关注的是，该地块属于三旧改造项目，占地约3.7万㎡，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。据惠州市自然资源局资料显示，自竞得人2014年摘得该地块后，至今长达7年尚未动工。

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