3月25日下午，佳兆业召开2020年业绩说明会，董事局副主席、执行董事兼总裁麦帆回应公司以130亿收购北京佳兆业广场一事时表示，对于不可复制的资产公司希望装到上市公司，一方面有引领作用，也有京津冀协同发展的品牌影响力，有利于集团深化市场布局。

观点地产新媒体了解，当天下午佳兆业披露，卖方、公司及担保人郭英成订立买卖协议，内容有关收购事项，收购总代价为130亿元。

标的公司主要从事开发、持有、销售及出租物业业务，持有位于北京市朝阳区西大望路与建国路交汇东南角的耀辉国际城项目，项目涵盖约2.68万平方米的建设用地面积，总建筑面积20.16万平方米。

上述等物业即北京佳兆业广场，包括商务公寓、住宅、零售、酒店、公共设施及停车位等。独立估值师按收益资本化及直接比较法对该等物业所进行的初步估值，于2020年末约为186亿元。按照估值与成交价，项目出售总价相当于折价69.89%出售。

观点地产新媒体进一步了解到，耀辉国际城项目即北京长安8号，被称为“最贵烂尾楼”，曾7次易主。该项目第一任主人为北京王府世纪发展有限公司董事长王志才，接盘方还包括奥园、金利丰等。佳兆业于2013年7月，郭英成家族将该项目收归旗下。

对此，麦帆表示，北京佳兆业广场是非常少数的优质资产，公司其中的一个投资发展战略就是加大对核心城市、核心地段、核心资产的投资力度。其进一步表示，佳兆业在上海的陆家嘴，深圳的中心区，广州的天河区都有综合体，现在已完成北上广深核心地产、核心资产的重要布局。

麦帆指，标的项目已落成，可以马上为集团带来现金流和收入，目前出租情况也非常好，公寓类的有以后要卖的，没卖的出租率也是95%。

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