4月14日，广州市规划和自然资源局发布公告，以起价4.28亿元挂牌出让番禺区1宗地块，土地用途限商业设施用地兼容商务设施用地、体育用地、文化设施用地兼容社会停车场用地和社会福利设施用地。

公告指出，该编号为STJ15-03的地块位于番禺区沙头街禺山大道南侧，面积55240平方米，其中可建设用地32879平方米。土地使用权出让年限为：商业设施用地兼容商务设施用地30年、社会福利用地30年。

据观点地产新媒体了解，上述地块网上挂牌时间为2021年5月7日至2021年5月17日10时，按照价高者得原则确定竞得人。

同时，该地块还需满足附加的出让条件如下：竞得人须按规划要求配建BC0408033地块（体育用地，建设一处群众性体育运动场地）、BC0408035地块（文化设施用地兼容社会停车场用地，设置文化站1处、社会停车场50泊1处）；须按规划要求建设BC0408036地块（社会福利用地，建设老年人福利院）。其中BC0408033地块、BC0408035地块验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府指定部门；BC0408036地块建成后由竞得人按照规划确定的使用功能进行使用和组织经营管理，并须整体确权。

另外，竞得人在BC0409047、BC0409052地块自持物业不得低于计算容积率总建筑面积30%，自持物业的持有年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

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