据东莞市公共资源交易中心消息，东莞寮步将于5月12日出让一宗城镇商住用地，起始价93742万元，最高限价126942万元，该地块最高土地单价为48750元/㎡，可售楼面单价21547元/㎡。

观点地产新媒体了解到，地块编号为2021WR010，将采用“竞价+终次报价”的拍卖方式，起拍价为93742万元，当报价达到最高限制地价时，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为126942万元至127442万元。竞价幅度500万，地块保证金40000万。

出让文件显示，该地块位于东莞市寮步镇缪边社区，地块规划用途为城镇住宅用地、商服用地，总用地面积26039.38㎡，容积率2.5，总计容建筑面积65098.45㎡。开发建设期为2022年6月17日至2024年6月17日。

地块要求，竞得人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于住宅计容建筑面积6184㎡）作为安居房，并无偿配建按计容面积每100㎡配1个停车位。

同时要求，若竞买申请人注册地址不在东莞市寮步镇的，则须在竞得土地后1个月内在东莞市寮步镇成立具有独立法人资质的全资子公司开发建设该地块。

据了解，今年3月3日，南山控股以5.07亿元竞得东莞寮步镇2020WR004号地块，为此地最高地价23749元/㎡。截止2021年3月，寮步镇在售项目共11个，参考均价2.5至3.5万/㎡。

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