5月17日，上海锦和商业经营管理股份有限公司发布公告，披露关于签署重大合同的情况。

观点地产新媒体了解到，5月17日，公司与上海水气石商业管理有限公司、杨炽胤签署了《房屋租赁合同》，公司承租上海市徐汇区衡山路10号59幢和60幢部分物业、淮海中路1487弄58号的物业，合同总金额约10.75亿元。

公告显示，上海市徐汇区衡山路10号59幢和60幢物业的产权人为中国船舶重工集团公司第七〇四研究所，其早先已出租该物业给上海水气石公司，租赁期限20年，到期后可以优先续租10年。

上海市徐汇区淮海中路1487弄58号的物业的产权人为上海徐房（集团）有限公司，早先已出租该物业给上海水气石公司，租赁期限为10年。

衡山路10号59幢、60幢部分物业，地上地下建筑面积合计约37,000平方米。淮海中路1487弄58号物业建筑面积约为182平方米。

租赁期间，租赁范围内的物业管理由公司负责，公司有权指定旗下物管公司负责管理。租赁期间，在不违反本协议相关约定的前提下，公司对该租赁房屋宗地红线内建筑物、场地、道路等自行改造、统一管理、统一招商运营。公司有权独立自主地实施合法的运营，对该租赁房屋享有专属独立的使用权、收益权、转租权、经营权、管理权等权利。

关于合同履行对公司的影响，锦和商业方面表示，标的物业地处上海市衡山路核心区域，此次签署承租运营合同有利于公司在上海传统核心区域打造又一个标杆项目，提升品牌影响力。

本合同租赁期限较长，租约期内累计应付租金总额较大，为重大采购合同，合同的签订符合公司日常经营所需，有利于保障公司项目运营的长期稳定，不会对公司当期业绩造成重大影响。

其续指，受新租赁准则影响，承租运营模式会造成使用权资产、租赁负债和其他一些科目变动，公司总资产增加，公司资产负债率上升（负债均为无息负债）。公司主要业务不会因本合同的履行而对交易对方形成依赖，不影响公司的业务独立性。

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