德祥地产集团有限公司6月16日公告，公司预计截至2021年3月31日止年度将录得净亏损不少于港币6.5亿元，相比截至2020年3月31日止年度约为港币9.72亿元，减少约33%。

观点地产新媒体从公告获悉，德祥地产本年度预期净亏损主要归因于以下因素︰(i)由于2019冠状病毒病爆发对本地商用物业市场持续带来不利影响，预期集团于本年度投资物业公平值减少不少于港币7500万元(相比2020年度约为港币1.77亿元)；

(ii)就集团所持的应收贷款(连同其应计未付利息)作出的预期信贷亏损估计将确认重大亏损拨备，金额不少于港币1.05亿元(相比2020年度减值亏损约为港币2.92亿元)，该等应收贷款当中包括由凯华集团有限公司(正在清盘中及其股份已于联交所除牌)发行的无抵押贷款票据；及(iii)各地政府实施的2019冠状病毒病防疫措施限制商业活动，对集团合营公司于本地及海外的营运持续带来严重影响。预期于本年度(a)应占集团合营公司的净亏损不少于港币2亿元(相比2020年度的约为港币2.83亿元)及(b)应收一间合营公司款项的减值亏损不少于港币1.4亿元。

德祥地产表示，公平值减少、预期信贷亏损及减值亏损均为非现金项目，因此将不会影响集团的现金流。

同一天，德祥地产披露了有关收购Premier Maker 30%权益公告。

刘先生配偶的姓名为蓝一女士；世禄由一间公司全资拥有，而世禄控股则由刘先生及蓝一女士各自拥有50%实益权益；Premier Maker为一间于英属处女群岛注册成立的有限公司，于完成前由杨燕女士（为独立于本公司及其关连人士之第三方）持有50%，世禄持有30%，Beam Castle持有19%，世禄控股持有1%；中国公司由恒邦投资及上海临港经济发展集团资产管理有限公司各自拥有50%，而上海临港则由上海市国有资产监督管理委员会间接拥有约67%，及由另外四个实体间接拥有约33%。该等实体均无拥有上海临港三分之一以上的股权。

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