6月25日，粉岭粉锦公路与青山公路古洞段交界的一幅住宅用地已于今日中午截标，就观点记者现场所见，至少共有15家发展商，当中不少发展商，有发展商认为，看好香港住宅发展，并计划发展中小型住宅。

入标发展商包括九龙建业、建灏地产、长实、英皇集团、信置、汉国置业、永泰地产、其士，佳兆业、华懋及恒地。建灏地产行政经理林绮华指，将独资发展，出价主要是自己计数，虽然该区交通不太便利，但是目前住宅仍然有需求，所以依然会在该区发展，集团认为地皮地型「四正」，所以有兴趣竞投，并预计发展中小型单位，让更多人上车。

同样表示会独资发展的英皇集团物业经理蔡宏基就指，出价参考了古洞新发展区住宅地成交，由于邻近高尔夫球场未来单位景观不错，看好项目发展，料大部分发展中小型住宅，部分将发展「屋仔」。

而汉国置业亦罕有独资竞投，汉国地产董事李振彪认为，地皮规模合适，看好未来置业需求，会继续回流香港投地。至于佳兆业资本投资集团有限公司资本市场部总经理助理杜晴指，这幅地皮位置及景观相对好，看好这区及该地皮的未来发展潜力，是次集团为独资竞投。

数据显示，地皮位于粉锦公路与青山公路古洞段交界，毗邻粉岭高尔夫球会，地皮地盘面积约4.7万平方呎，最高可建楼面约28.4万平方呎，项目必须于2027 年4 月前完工。综合市场估值约17亿至近22亿港元，每平方呎楼面地价约6000至7700港元。

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