7月1日，江苏启东“双限”21004地块摇号出结果，竞得人为大华（集团）有限公司。

据观点地产新媒体了解，21004地块位于世纪大道北、黄山路东侧，土地面积为7万平方米，容积率为1.6。

据悉，该地块起拍单价每平方米9350元，起拍总价11.781亿。正式开拍后第105笔报价达最高限价，触发摇号环节。最终，21004地块成交总价13.86亿，成交楼面价约每平方米11000元，溢价率17.65%，未来房屋最高备案指导均价每平方米18000元。该地块内住宅为高层住宅，平均户型面积不小于120平方米，住宅楼面宽不超过60米，延世纪大道的住宅外立面需公建化设计。

该地块位于启东城南板块，紧邻世纪大道，出行便捷，距离启东人民政府仅2.2公里，周边生活配套比较齐全。

观点地产新媒体查阅资料后得知，该地块周边楼盘有银洲春晓学府、城投金地阅峯汇、悦湖四季和阳光城西欧文澜府等，房价在每平方米17500-19000元之间。于2021年6月，盛和5.73亿竞得惠阳路西、中央大道南侧的2011地块，楼面价每平方米10211元，与21004地块相邻。2021年3月，龙信斥资超16亿摘得距离21004地块相近的世纪大道沿线21006和21007地块，成交楼面价分别为每平方米11924元和每平方米11437元。

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