7月13日，普洛斯宣布，旗下普洛斯日本不动产投资信托基金完成首次面向国际和日本投资者人的全球加速发售。

观点地产新媒体获悉，此次募集资金280亿日元，约2.5亿美元，将用于收购东京都市圈及大阪地区4处位置优越的现代化物流基础设施。普洛斯J-REIT由普洛斯担任基金和资产管理人。此次发售也是J-REITs中首例全球加速发售。此次收购的4处物流资产可租赁总面积约16.2万平方米，出租率99.8%，收购预计将于7月15日完成。此后，普洛斯J-REIT的投资组合达到86处物流资产，总收购价格为7880亿日元，约合71亿美元。

据悉，普洛斯J-REIT总市值已从2012年上市时的1113亿日元增长至7037亿日元，上市以来年化总收益率为25.8%，成为日本最大的物流基础设施J-REITs之一。

根据相关资料，普洛斯J-REIT总裁YoshiyukiMiura表示过去12个月，普洛斯J-REIT完成三轮扩募，在日本物流仓储类J-REITs中，通过资产收购，实现了同期最高增长。普洛斯J-REIT已被纳入MSCI全球标准指数，该指数被国际基金公司广泛用作全球证券投资组合的业绩基准。

另据观点地产新媒体此前报道，2021年7月8日，普洛斯日本的两支投资于物流不动产的私募收益型基金新增募资超18亿美元。

据观点地产新媒体了解，随着全球投资人对物流基础设施资产持续看好，普洛斯已有投资人以及新投资合作伙伴均对这一资产类别投资加码。作为日本规模最大的开放式私募物流基础设施基金，普洛斯日本收益基金总募资规模已超过3000亿日元，约合27亿美元。普洛斯日本收益基金于2020年8月推出，通过投资于日本现代物流资产，为投资者提供回报。2021年上半年，其最新一轮募资就获得来自18家投资人总计222亿日元，即2亿美元的投资。

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