7月23日,烟台市高新区北寨旧改B1、B3两地块、莱山区智谷A-3-1地块集中摘牌,分别被力高集团、飞龙集团成功竞得,总价136700万元。
北寨旧改B1、B3两地块,由烟台力高置业揽获,成交总价121500万元,成交楼面价分别2947、2966元/平。为滨海大盘力高阳光海岸项目成功补仓167亩优质地块,总建面超40万方,作为六、七期用地。
据了解,力高集团2013年挺进高新区,参与北寨旧改,项目目前已开发至第五期。
整个北寨社区旧改续建项目,包括B1、B2-2、B3、D1、D2五个地块,规划总用地面积约32.79公顷。居住用地,兼容商业服务业设施用地。其中,B1地块容积率≤3.90且≥3.80,B3地块容积率≤3.50且≥3.40;建筑密度,B1≤25%,B3≤25%,绿地率≥35%;建筑高度≤100米,地上建筑层数≤34层。
智谷A-3-1宗地成交总价15200万元,成交楼面价2300元/平,建面近7万平方米。地块由烟台飞龙青创置业有限公司(飞龙集团)摘得,意味着深耕烟台的本土企业飞龙,首次入驻莱山智谷板块,这也是继去年10月飞龙斩获莱山区市委党校地块后,再下一城继续涉足商服市场。
烟台智谷A-3-1宗地位于莱山区,北侧至五卒山北路,东侧至规划路,西侧至五卒山东路东侧规划路,南侧至用地边界,出让面积22025.5平方米,商服,容积率≤3.0且≥2.9,总价15200万元,楼面价2300元/平。
规划地上建筑面积小于等于6.61万平方米(包括商务设施不大于6.54万平方米,配套商业设施不大于700平方米),且大于等于6.38万平方米。规划地下建筑面积2.01万平方米(包括配套食堂建筑面积约0.29万平方米,车库及设备用房建筑面积约1.72万平方米)。建筑密度小于等于35%,绿地率大于等于20%。
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