7月26日，据IPO早知道消息，瑞安房地产正在考虑其商业地产部门中国新天地在香港上市，现已就上市事宜同潜在财务顾问进行了早期讨论，最快明年完成上市，募资规模预计为5亿美元。

随后，观点地产新媒体向瑞安方面进行了询问，对方表示不对市场传闻做任何评论。

值得注意的是，这并非是瑞安房地产首次计划分拆中国新天地。

2012年，瑞安房地产发布公告称拟拆分子公司中国新天地于港交所单独上市的，随后进行资产整备，将旗下商办物业资产包划拨至中国新天地，并引入Brookfield作为战略投资人，其获得了近22%的权益。

不过，随着市场风向的转变，瑞安房地产开始出售写字楼及商业资产后。随后在2016年重新将中国新天地并表，表示短期内不会进行中国新天地的上市计划。

按照瑞安房地产主席罗康瑞的计划，中国新天地将专注于管理、设计、租赁、营销瑞安房地产在内地的商业物业，瑞安房地产则专注于地产开发业务，如若成行，其还拥有瑞安建业在内的第三个上市平台。

据观点地产新媒体了解，中国新天地作为瑞安房地产旗下独立运作的全资子公司，负责营运管理瑞安房地产旗下的商业物业，是立足于中国的高端商业地产项目投资者、经营者、管理者及社交空间构建者。

目前，中国新天地正运营7个天地项目，分别为上海新天地、虹桥天地、佛山岭南天地、武汉天地、重庆天地、瑞虹天地、创智天地。

作为瑞安房地产四条业务线之一（其他三项分别为丰诚物业管理、瑞安建筑、瑞安投资管理），中国新天地立足于中国的高端商业地产项目投资者、经营者、管理者及社交空间构建者，负责营运管理瑞安房地产旗下的商业物业，并致力于建造充满活力的社区，从而带动整个区域的商业繁荣。

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