7月29日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司公告披露2021年半年度报告。

据观点地产新媒体获悉，上半年，陆家嘴实现营业收入约57.77亿元，其中，房地产业务收入43.04亿元；金融业务收入14.73亿元。实现归属上市公司净利润20.57亿元，与2020年同期相比增加22.59%。

2021年上半年，陆家嘴实现房产销售现金流入合计38.86亿元，主要来自于东和公寓、锦绣观澜一期、锦绣观澜二期、天津海上花苑二期、苏州15地块二期、苏州14地块，上海存量房及上海、天津存量车位的销售。2021年上半年累计住宅物业合同销售面积3.6万平方米，同比增长208%；合同销售金额28.52亿元，同比增长819%；在售项目的整体去化率为53%。

物业租赁收入方面，陆家嘴实现合并报表范围内长期在营物业租金现金流入，合计18.89亿元。其中办公物业收入为15.70亿元，同比增加2%；商业物业收入为2.36亿元，同比增加84%；酒店物业收入为0.51亿元，同比增加131.82%；住宅物业收入0.3亿元，同比减少59%；养老物业收入223万元。

2021年上半年，该公司实现8.94亿元物业管理收入，比2020年同期增加35.53%；金融业务实现收入14.73亿元，占公司营业收入总额的25.50%。

负债方面，2021年6月30日公司有息负债余额为483亿元，占2021年上半年公司总资产的45.46%，较上年末438.65亿增加10.11%。

其中，短期贷款（含一年内到期的长期贷款）为204.68亿元，超短期融资券40亿元，长期贷款为98.32亿元，中期票据为90亿元，应付债券（公司债）50亿元。

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