8月9日凌晨，惠州市住房和城乡建设局等7部门联合发布《关于进一步促进我市房地产平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。

  《通知》要求，建立完善房价地价联动机制，加强新建商品住房预售和价格备案管理，严格房地产开发资金监管，进一步完善商品住房销售政策，严格落实配建公建设施，稳步提升住房保障覆盖面，严格规范房地产市场秩序，强化联动调控机制。

  《通知》提出，加强购地资金来源审查，严格落实购地使用自有资金规定。对超出“三道红线”，存在重大失信行为的房地产开发企业，不得参与土地招拍挂。同时，大力开展房地产市场专项整治，严厉打击捂盘惜售、炒买炒卖、价外加价、发布虚假广告等扰乱市场行为，加大对网络、自媒体等媒介利用虚假统计数据炒作、发布背离“房住不炒”定位信息的惩治力度。

  此外，《通知》还强调，严格执行新购住房三年限售政策，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。

  值得注意的是，此前，住建部曾于7月29日约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州等5个城市。8月3日，金华率先发布楼市调控新政。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对中房网表示，惠州此次政策出台，说明下半年热点三四线城市政策调控的导向。通过此类调控，进一步释放下半年政策走向的信号，有助于稳定市场、秩序和预期。

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