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成交均价12642元/平方米7月长沙新房成交量环比减少26%

放大字体  缩小字体 发布日期:2021-08-11  来源:观点地产网  浏览次数:5206
核心提示:长沙住宅单价万元以下的楼盘显著减少,房价单价段上移趋势明显。  湖南中原研究中心发布的长沙楼市月报显示,7月长沙市内五区

长沙住宅单价万元以下的楼盘显著减少,房价单价段上移趋势明显。

  湖南中原研究中心发布的长沙楼市月报显示,7月长沙市内五区新建商品住宅成交均价12642元/平方米,环比下滑3%,同比上涨9%。

  受土拍地价上涨拉动,在新建商品住宅成交价格上,长沙市内五区已连续两个月主力成交单价段在以15000元/平方米以上,而年度单价段维持在11000元-13000元/平方米,年度成交均价为12522元/平方米,已连续两年持续上涨。

  该月报表明,长沙市内五区新建商品住宅单价在万元以下的占比,较去年同期减少17%,单价段上移趋势明显。

  在经过半年度业绩冲刺之后,长沙房企新建商品住宅供应放缓。

  7月份,长沙市内五区新建商品住宅供应约87万平方米,环比减少15%,同比减少10%;成交约106万平方米,环比减少26%,同比增长6%,整体供销比为0.82。

  作为市场传统淡季,7月份,长沙房企集中在月中推货,月末受疫情影响,集中开盘的项目较少,开盘去化率回落至56%,主流去化率集中在30%-59%区间。

  累计来看,今年前7个月,长沙市内五区新建商品住宅累计供应月647万平方米,同比增长16%;累计成交约753万平方米,同比大增44%,供销比0.86,整体略显供不应求。

  截至7月底,长沙市内五区商品住宅库存约585万平方米,去化周期约5.4个月,整体市场环境健康,去化基本无压力。


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