8月12日，越秀服务举行2021年度中期业绩发布会，对外公布2021年上半年经营业绩。出席的管理层包括越秀服务非执行董事兼董事会主席林峰，执行董事兼行政总裁吴炜，执行董事兼常务副总裁毛良敏，财务总监陈冬鹏，资本运营总监万思蕴。

会上，越秀服务资本运营总监万思蕴表示，公司上半年盈利大增，同比增长134%，营业收入9.58亿元，同比上升108%，毛利率35.8%，上升了3.6个百分点。股东应占利润1.78亿元，同比上升134%，净利率18.5%。

此外，越秀服务规模提升新增合约面积419万平方米，截至今年6月底，在管面积达3504万平方米，上半年新增的在管面积有376万平方米，同比上升63%，合约面积5273万平方米，上半年新增合约面积419万平方米，同比上升41%。

万思蕴指，2021上半年，越秀服务TOD的营收1.17亿元，占总营收的12%，毛利率接近30%，净利率是17.3%，TOD上半年新增合约面积93万平方米，截至今年6月底，TOD的总合约面积达612万平方米；商业上半年营收有2.8亿元，占总营收的29%，同比大幅上升97%，毛利率达34.7%，商业新增合约面积83万平方米，同比大幅增长2.7倍。

她续指，社区增值服务收入占比提升，2021上半年社区增值服务业务的营收1.84亿元，占总营收19%，同比大幅上升2.1倍；美居业务上半年收入为5000万元人民币。2021上半年，越秀服务与江苏无锡市杨明街道签订全域服务战略合作协议，在街道内多个社区开展社区升级业务，新增在管面积60万平方米。

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