9月1日，浙江台州椒江区出让1宗商住地，宁波奕程房地产信息咨询有限公司（龙湖）以上限价格5.2亿元竞得，楼面价6871元/平方米，溢价率30.0%，竞配无偿返还住宅建筑面积6800平方米。

据观点地产新媒体了解，椒江区中心大道以东、洪家南环线以北地块，出让面积30271平方米，容积率1.0-2.5，建筑面积75677平方米。其中，住宅建筑面积≤69077平方米；商业建筑面积（含物业管理经营用房）≤6600平方米；地块西南侧须布置建筑面积不小于6000平方米的商业综合体；建筑高度36-80米。

该地块起价4亿元，起始楼面价5286元/平方米；上限价5.2亿元，上限楼面价6871元/平方米，达上限价后转入投报无偿返还住宅建筑面积程序。

此外，该地块设有建设回购协议：以8080元/平方米回购商业建筑面积不少于4000平方米（其中一、二层商业建筑面积均不少于2000平方米）；以8万元/个回购地下产权车位32个（回购部分不含物业用房及配套用房）；

在确定的对象移交相应回购商业建筑后3个月内，向项目开发单位支付结算总额的80%，回购的商业建筑移交满6个月且不动产销售发票开具后支付至结算总额的95%，余5%作为工程质量保修金，其中4%交付2年后付清，余1%交付5年后付清；

竞得者应按本协议约定的建设内容和要求进行开发；如竞得者建设的回购商业建筑面积未达到约定面积的，不足4000平方米的部分，竞得者须按18000元/平方米；如面积超过4000 平方米的，按实际面积交付，超出4000平方米的部分无偿归，不予支付任何款项。

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