9月13日,「美联信心指数」(MCI)最新指数报68.1点,按周跌0.5点,跌幅约0.7%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,新增减价盘有所增加,令信心指数按周略为回落,但指数已于65点至70点之间争持,情况长达11星期,相信楼价于现高位水平反复徘徊。
根据美联物业网站的减价盘比率反映,在全港三区之中,新界区减价盘占比最高。若以细区划分,减价盘增加最多的3个区份为屯门、荃湾、元朗。
若以单位面积划分,减价盘比率最多的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位,紧随其后的是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单位及面积介乎约753至约1,075平方呎的C类单位,两类单位减价盘占比相若。
楼价方面,「美联楼价指数」连跌2周后回升,最新报176.37点,按周回升0.12%,持续于现高位水平徘徊;指数比起四星期前升0.16%,而本年迄今指数累升7.88%。
「美联楼价指数」按周回升,主要来自港岛及九龙区楼价上升的带动。
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