11月15日,美联信心指数(MCI)最新指数报61.2点,按周跌2.2点,跌幅3.5%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,新盘抢占购买力,部份二手业主为求增加吸引力,减价沽货,令减价盘增加,信心指数因此续跌,并略低于平均值(属楼价好淡分界线);假若减价盘进一步增加,令信心指数持续于平均值之下,届时楼价有机会进入调整期。
根据美联物业网站的减价盘比率反映,在全港3区之中,新界区减价盘比率最高;若以细区划分,减价盘比率最多的三个区份是荃湾、沙田、马湾。
楼价方面,仍然高位争持,「美联楼价指数」最新报174.6点,按周升0.37%;指数比起四星期前升0.14%,而本年迄今指数累升6.8%。至于最新的信心指数表现对楼价的影响,于稍后公布的楼价指数才能反映出来。
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