1月7日，联合评级国际有限公司确认力高地产集团有限公司'BB-'的国际长期发行人评级，评级展望稳定。

观点新媒体获悉，除确认国际长期发行人评级外，联合国际同时确认由力高发行的高级无抵押债券'BB-'的国际长期发行债务评级，其确认票息率8.0%、2022年到期的2.85亿美元高级无抵押票据评级为‘BB-’；确认票息率10.5%、2023年到期的6亿人民币高级无抵押可持续票据评级为‘BB-’。

据了解，该发行人评级反映了力高在合约销售增长和地域多元化中确立的往绩，以及其充足的低成本土地储备。然而，力高的评级受限于其中等的营运规模、较高的财务杠杆和正在收窄的利润率。

另悉，评级展望稳定反映联合国际预期力高将维持其适度的合约销售增长以及审慎的持续地域扩张。联合国际称，该公司的土地储备亦足够支持其未来三至四年的销售增长。

联合国际称，若发生激进地补充土地储备导致财务杠杆持续增加，使得其以债务/资本衡量的财务杠杆水平持续超过70%，或者EBITDA利息覆盖倍数持续低于1倍，和/或公司经营表现恶化，包括合约销售金额和/或营业收入大幅下滑或流动性弱化的情况，其将考虑下调力高的信用评级；若该公司在核心市场保持竞争地位的同时，大幅扩大经营规模；维持其以债务/资本化衡量的财务杠杆水平持续低于60%或EBITDA利息覆盖率持续在3倍以上，其将考虑上调力高的信用评级。此外，对于力高的任何评级行动可能引发对于其票据的类似评级行动。

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