1月27日，美国联储局议息后宣布维持利率不变，料3月启动加息。业界预期香港银行首季的1个月拆息仍将维持0.4厘以下，年内供楼负担温和增加，料对楼市实质影响不大。

经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，美国物价指数创近40年最大涨幅，通胀压力持续攀升，现时通胀率已远高于2%局方指标。联储局观点由鸽转鹰，主席鲍威尔亦表示必要时年内或将多次加息，并提早缩减资产负债表，以应对高通胀。参考上一次「收水」程序，由2014年1月至10月历时9个月后停止量化宽松，相信根据是次量化宽松规模比以往更大更急，「收水」及加息的速度亦比以往快，加上通胀以及其他经济数据支持，加息周期有机会于首季开始。

曹德明表示，临近春节，市场资金压力有所增加，使拆息再度上扬。料首季的一个月拆息仍将维持0.4厘以下，Ｈ按实际按息将维持1.7厘以下，与封顶息率2.5厘仍有一定距离，料置业人士仍倾向选择H按以悭取更多利息支出。

中原按揭董事总经理王美凤表示，由于港美元挂钩的关系，今年港息亦将会由低位回升，拆息将会较先上调，而拆息上升幅度及速度是否跟贴美息视乎本地资金水平及流向变速。现时H按主导下，市场按息将会上升。

她称，虽然美国今年开始缩表「收水」影响环球资金流向，过往本港亦基于美国缩表及港美息差逐步拉阔而引发资金流出及银行结余减少，但预期今年本港银行体系结余即使缩减仍会在充裕水平，港元拆息在美国加息初段未必跟贴美息加幅，料今年按息仍主要处于2厘附近或以下水平，未触及现时P按之封顶息率，仍属低息水平；供楼人士年内每月供款较大机会逐步增加约一成，料对楼市实质影响轻微。

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