3月22日，招商蛇口总经理蒋铁峰在线上业绩会中，就目前公司毛利率降低问题表示：“行业的红利在逐渐消失，整个公司的毛利率下滑。公司各个维度精细化管理，追求极致，开发业务要稳住规模，提升利润。”

蒋铁峰表示，针对持有物业，以业态为抓手，全面重塑持有物业操盘标准，对不同物业类型明确了操盘、拿地、回报各种标准，以集中商业为突破点，在投融建管退全业务价值链为目标，发布了商业操盘守则1.0，今年还会进一步优化。

对产业园区的业务，主要原则是做精存量、严控增量，理清园区开发的发展思路，重点是完成各项目的一园一策发展，在项目完成过程中不断沉淀管理经验，进行复制推广，加大各业务的协同，提升整体的综合操盘业务。

此外，针对存量资产，蒋铁峰指，围绕客户需求，做好存量资产的服务和管理，是未来综合发展和利润增长的必由之路。

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