5月31日消息，越秀地产成功中选南海区大沥镇桂澜路北延线“雅瑶段”旧村居改造项目前期服务工作合作单位，涉地超660亩。

观点新媒体了解到，这也是佛山首个由政府主导引入前服工作合作单位的城市更新项目。

项目位于大沥镇岭南路以东、雅瑶水道以南、香基河以北，权属范围包含雅瑶经联社以及罗步头、石龙、镇北、东约、奕世、沙步、中心七个股份经济合作社，项目户数超600户，户籍人口超2000人，村民住宅超1000栋。

根据公告，代理机构为深圳市建星项目管理顾问有限公司，受佛山市南海区腾高投资有限公司委托，项目不接受联合体投标，投标人或其控股股东（持股比例必须≥51%）须为地方各级人民政府所属的国有企业。

此外，投标人或其控股母公司（持股比例必须≥51%）须满足“三条红线”标准：剔除预收款后的资产负债率≤70%，净负债与股本之比≤100%，现金与短期债务比≥1为准，附专项审计报告或2021年上市公司业绩公告/年报，加盖投标人公章。

值得一提的是，投标人或其控股母公司（持股比例必须≥51%）应具备与改造地块项目相匹配的开发能力，须为中国房地产业协会最近发布的《中国房地产开发企业500强》榜单前50名。

2022年大沥城市更新大会上，大沥镇政府与兴海地产、华润置地、保利华南、越秀地产、中海地产、招商蛇口和佛山建投置地签订了《大沥镇城市更新项目投资框架协议》，其中保利华南、越秀地产旧改经验丰富。

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