6月21日，根据淘宝网资产竞价网络平台消息，东莞虎门“海景山庄”所有商品房、商铺及土地等整体资产权益因无人报名流拍，起拍价为6.98亿元。

据了解，“海景山庄”楼盘位于东莞市虎门镇九门寨村，已烂尾，资产现状包括土地使用权、地上已建商品房、商铺以及待处理小业主相关权益纠纷问题。

其中，经过沿江高速征地、虎门环岛路共两次征地后，剩余土地使用权面积合共156283.8㎡(其中有证71574㎡，无证84703.8㎡)，在其中有证土地上已开发了25000㎡用于建设商品房和商铺。

已开发建设的土地面积25000㎡上，建有商品房280套，其中在抵债前已出售134套商品房共10634㎡，尚未出售146套商品房11907㎡(包括：成品房42套，面积3455㎡；半成品房104套，面积8452㎡)。

商铺已开发建设的土地面积25000㎡上，建有地铺12间，面积6377㎡，均未出售。待处理小业主相关权益纠纷问题“海景山庄”上述无证土地上，在抵债前已规划并预售了88块别墅用地，出让方已清退了25块土地小业主。

观点新媒体获悉，本标的物是抵债资产，抵债时间为2002年12月，抵债方式为协议抵债，资产现状包括“海景山庄”楼盘涉及的土地使用权、地上已建商品房、商铺以及待处理小业主相关权益纠纷问题，本次转让是整体资产权益（含该楼盘建设初期已收预售款的小业主相关权益纠纷问题），相关权益纠纷复杂，受让方受让本资产，即视为接收承担相关纠纷问题，并确保妥善处理好一切社会问题，不得对出让方造成影响。

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