8月9日上午，金地集团副总裁、金地集团开发管理公司董事长、东南区域公司董事长郝一斌在2022博鳌房地产论坛的“博鳌论剑：触底之后”的讨论中表示，地产是一个周期性行业，中国地产行业所有的调整都是周期，以前是库存周期的调整，并没有出现大规模的产能出清，这一次调整是前所未有的产能出清的调整。

“目前我个人认为是几个周期的叠加，从长周期到中周期的叠加，这种级别的调整恐怕不是十几个月就能解决的，可能时间会更长。”

他表示，现在应该是一个从衰退期到萧条期的过渡，而一般说触底是到了萧条期，下一阶段会走向复苏，恐怕这个时间会比较长。

“如果整体而言可能没到底，但是具体而言，以后有些城市是到底了，看到有些城市的去化周期十几二十个月，但终究会触底，在好的时候它会调整，坏的时候它也不可能永远活不过来。”

他指出，从更长的历史来看，这个行业不会消失，大家还是要吃饭、穿衣、住房。这个行业会重构成什么样，在这个调整的过程很难推断，但是它总是会触底回暖，变成一个新的稳态。

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