8月9日上午，华夏新供给经济学研究院创始院长贾康在2022博鳌房地产论坛“债务危机与解决之路”的博鳌铿锵行主题讨论会中表示，从真正治理来说，形成现在债务危机的局面主要是什么？至少是三方面。

第一，去年年初的三条红线出来以后，有关各个管理部门、管理环节都要火线立功，一起形成合力，从严从紧防范风险，看起来方向都对，都是在努力实施调控，但是却出现了合成谬误，现在实际上是在纠偏，纠偏的政策暖风频吹，有一个效应逐渐显露的过程，还有矛盾突发的问题，这要掌握相关的政策组合。

第二，要反思一些出问题的企业自身的问题。比如去年下半年恒大问题出来以后，大家都感觉到它曾经如此风光，在风险不高的情况下出现了明显的债务负担。

第三，预售制度的问题。预售制度似乎并不能完全否定，这里面制度本身在借鉴香港经验，出现了什么样的变形要具体分析。一环一环都有规范化的管理，现在两边互相职责，到底是房关部门的责任还是银行的责任，怎么纠正它也要对症下药。

他表示，这三个方面是标本兼治要说到做到，针对防范以后再出现问题。

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