8月9日上午，在2022博鳌房地产论坛的全体大会环节，恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗在主题演讲中表示：“凡是在这次的熊市挺得过去的那些房企，他们最有资格越做越大。”

但是他续指，当他们越做越大的时候，从行业的整体健康的角度来看，就要注意，因为会越来越集中。熬不过去的那些企业，几年之后就不见了，熬得过去的就有机会越做越大。

有大企业本身不一定是坏事，比如说一家企业能够盖3000套、5000套、1万套大的项目，才能有更多的客户去分摊所有其它的供应，比如健身房、游泳池等等设施，唯有在大的项目里才能维持得了。

陈启宗表示，所以大项目本身不一定是坏事，但是担心的是长远会造成垄断的情况。这一点是要非常注意的，政策要在两者之间保持一个平衡，保持效益跟竞争之间要小心，要鼓励竞争。其次，政府要卖多大的土地，这就是一个问题。大的土地只有大的发展商才能够玩得起，这样的项目才有很多其它的设施是改善老百姓的生活的，但是也会对竞争带来冲击。

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