易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2022年10月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1575.8点，较上月下降3.2点，环比下跌0.20%，同比跌幅为1.01%。值得注意的是，该指数已连续8个月呈下跌态势，且跌幅有所扩大。

  此外，同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1364.1点，较上月下降25.4点，环比下跌1.83%，同比跌幅为9.98%。该指数已连续下跌4个月，跌幅继续扩大。

  逾五成城市新房价格下跌

根据报告，10月份监控的288个主要城市中，共有69个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比9月份减少15个城市。其中，忻州（1.81%）、南平（1.58%）和杭州（1.46%）环比涨幅较大。另有159个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量较9月份增加6个城市。其中，泰安（-2.40%）跌幅最大，其次是河源（-1.58%）、福州（-1.55%）和中山（-1.53%），跌幅均超1.50%。此外，有60个城市一手房价格指数与9月份持平。

  就重点城市而言，北京、上海、杭州、重庆、成都、济南、南昌、长沙环比有所上涨。广州、深圳、天津、武汉、南京、西安、沈阳、大连、长春、太原、苏州、青岛、郑州、厦门、福州、无锡、昆明环比有所下跌。

  全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比上涨的区域数为8个，分别为海南省、北京、河北省、山西省、江西省、重庆、上海、浙江省。一手房价格指数环比下跌的区域数为22个，分别为青海省、贵州省、安徽省、河南省、江苏省、广西壮族自治区、内蒙古自治区、甘肃省、云南省、广东省、辽宁省、湖南省、湖北省、新疆维吾尔自治区、吉林省、福建省、天津、宁夏回族自治区、黑龙江省、山西省、四川省、山东省。

  具体到一线城市，继续呈分化态势。北京和上海一手房价格指数同、环比继续上涨。其中，北京环比上涨0.10%，同比上涨6.26%；上海涨幅有所扩大，环比上涨1.08%，同比上涨5.08%。此外，广州和深圳一手房价格指数同、环比则继续呈下跌态势，但跌幅有所收窄。其中，广州环比下跌0.42%，同比下跌0.81%；深圳环比下跌0.38%，同比下跌1.72%。

  近八成城市二手房价格下跌

  二手房方面，在监控的60个城市中，有13个城市二手房价格指数环比上涨，上涨城市数量比9月份减少3个城市。其中，大同（0.95%）、成都（0.78%）和佛山（0.76%）环比涨幅较大。其余47个城市二手房价格指数环比下跌，下跌城市数量比9月份增加3个城市。其中，沈阳（-1.89%）、福州（-1.56%）和杭州（-1.49%）环比跌幅较大。

  此外，从一线城市二手房价格指数表现来看，与一手房一致。环比方面，北京（0.09%）和上海（0.18%）二手房价格指数继续上涨，广州（-1.46%）和深圳（-0.20%）处于跌势。同比方面，依然是北京（2.54%）和上海（3.40%）二手房价格指数上涨，广州（-1.95%）和深圳（-3.30%）则继续呈下跌态势。

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