近期，多个热点城市调整住房限购政策，新一轮政策优化开启。

　　12月26日，广东省东莞市住建局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知（东建房〔2022〕23号）》（以下称“通知”）提出，自该《通知》印发之日起，东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道和松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。

　　根据《通知》，东莞市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。

　　事实上，今年7月4日，东莞市就曾对限购区域进行过一轮调整，将此前全市限购的范围缩小至上述5个区域，其他区域则暂停限购政策。随着上述《通知》的发布，也意味着东莞全域放开了住房限购。

　　上海易居房地产研究院智库总监严跃进对中房网表示，此类放松也意味着政策调控进入到新阶段。此前南京也有类似取消限购的操作，但仍然需要提交半年居住证明。而此次东莞无条件取消了限购，更体现了政策放松的彻底性。

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