2月24日,冠君产业信行政总裁侯迅于业绩发布会上表示,去年朗豪坊商场无底租租户已跌至9%,主要是由于疫情时,因应租户的承受能力而作出调整的策划,希望未来无底租的租户减至零。
写字楼方面,她指,写字楼租金走势受制于大市情况,去年中环写字楼出租率出现负吸纳,空置率高企,市场需要时间消化,料租金仍然受压,但难以预料写字楼租金的谷底。冠君会采取灵活租赁策略,为租户度身订造一些租赁方案。同时花园道3道正进行资产增值,相信可以带来更好的租值回报。
她又指,根据过去派消费券的经验,可以令零售商户销售提升,提振零售市道。相信加上通关等因素,香港零售今年会逐步复苏。
另外,她亦提及,信托利息支出去年升至2.8%,预期今年再提升,未来会审慎理财。
投资及投资者关系总监陆嘉萍亦指,信托大部分债务已于1月偿还,今年余下未偿还贷款只有7亿港元,而信托未动用银行贷款额达28亿港元,相信足以应付。
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