3月30日，金科智慧服务集团股份有限公司公布2022年度业绩。

据观点新媒体了解，2022年，该集团总收入约为人民币50.05亿元，来自空间物业服务、社区增值服务、本地生活服务及数智科技服务的收入分别占总收入约81.9%、6.7%、9.7%及1.7%。

具体来看，该集团空间物业服务产生的收入增加至人民币41.01亿元，同比增加约5.2%。其中，物业管理服务的产生的收入增加至人民币36.76亿元，同比增加约28.2%，在管建筑面积同比增加约7.0%至2022年12月31日的2.55亿平方米，其中57.3%为独立第三方开发的物业。

于2022年12月31日，该集团合约建筑面积达到约3.6亿平方米，其中63.5%为独立第三方开发的物业。西南核心区域在管面积达到1.26亿平方米，占总在管面积的49.5%，长江经济带区域在管面积达到2.06亿平方米，占总在管面积的80.7%，区域密度优势持续显现。

据了解，该集团于2022年期间刻意控制了对新交付住宅项目的拓展节奏，于2022年全年录入新增在管面积约4450万平方米，比较2021年同期下降约50.0%，新增住宅在管面积2710万平方米，比较2021年同期下降约59.7%，新增在管面积中约79.7%来自独立第三方，比较2021年同期独立第三方占比提升2.7个百分点。

受益于集团在餐食服务与数智科技业务全矩阵服务能力的持续提升，金科服务非住宅业务在2022年稳健发展，全年新增在管面积共计约1740万平方米。

截至2022年12月31日，该集团平均物业管理费单价稳步提升至每平方米/月人民币2.20元(2021年:每平方米/月人民币2.19元)，其中第三方项目的平均物业管理费为每平方米/月人民币1.93元(2021年:每平方米/月人民币1.89元)；集团物业在管项目坪效提升19.5%至每平方米/年人民币14.4元(2021年:每平方米/年人民币12.05元)；集团物业管理服务综合收缴率为85.4%(2021年:85.0%)。

于本年度，该集团源自外拓物业的所得收益占物业管理服务所得总收益的47.2%，该占比在以往年度呈连续上升趋势，较2021年大幅提升5.5个百分点。

另悉，该集团毛利约人民币9.43亿元，毛利率18.8%，拥有现金及现金等价物约人民币30.7亿元。

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