8月份,金地集团引入互联网金融购房模式,借“平安众筹”平台,以“互联网+”的新玩法实现“众筹购房有钱赚”,促成了金地全国范围内首次“互联网、金融、地产”三方跨界合作。同时,金地集团还与中兴、平安签约,计划共同打造“集智能家居数据整合、家具设备安全管理、家庭实时动态互动、家庭物联网实践于一体”的创新智慧社区,实现智能家居领域的一次整合。

除了地产商向互联网借势,还有更多互联网平台以居间身份提供中介形式开拓了房地产方向的P2P借贷模式,比如“房产抵押贷款”、“房产抵押周转贷”、“租金分期”等。由零壹研究院和中杰信德1818平台近日联合发布的《互联网房产抵押周转贷报告》显示,截至2015年7月底,我国正常运营的P2P借贷平台超过2100家,其中涉及房产抵押周转贷的平台有14家,整体交易规模在15.4亿元左右。报告数据显示,积木盒子于2014年7月份上线房产周转贷,是最早开展这一业务的P2P借贷平台,随后百融网、贷贷网、小油菜理财、1818等平台也开始涉足此类业务。从业务成交额来看,积木盒子仅一年时间实现成交额9.3亿元左右,链家理财约1.9亿元,成立于2014年年底的1818平台约0.8亿元左右,平均年化投资收益率均在13%以上。

上述报告认为,互联网房产抵押周转贷具有广阔而持续的市场空间,未来5年,其容量乐观估计在千亿元级别。房产抵押周转贷为何被如此看好?1818平台专注于上述房产抵押周转贷P2P业务,公司CEO李厚德认为,相比较纯信用贷及房产抵押贷,房产抵押周转贷的风险更加可控,项目更加安全:一是因为其第一还款来源是银行贷款发放,还款来源更加明确。二是借款人同时通过了银行及平台的严格审批,体现出借款人的信用及资质更好。相比较纯信用贷款,有房产作为项目保障,同时每一笔项目的贷款金额最高仅在房产市值的六成左右,项目的安全性更高。

在人民币贬值压力和货币宽松预期下,传统银行定期存款和储蓄类理财方式已远远不能起到保值作用,而余额宝、货币类基金产品收益又呈下降趋势,13%左右的年化收益率肯定还是对投资人很有吸引力的。

更多精彩内容，欢迎关注微信公众号：地产金融网

    转载免责声明：凡本站注明 “来源：XXX（非地产金融网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：025-86893515，邮箱：2116005100@qq.com。