一、福州公积金贷款条件

第九条 借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：

(一)具有福州城镇常住户口或者福州其他有效居留身份。

(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(三)开发商所销售楼盘经福州公积金管理中心备案同意。

(四)购买期房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；购买二手房的，须是钢混结构，具有房产证和土地证；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有相关管理部门批准的文件。

(五)购买商品房、经济适用住房的，能够支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；购买二手房以及建造、翻建、大修自有住房的，能够支付不低于所购住房全部价款或者建造、翻建、大修住房所需费用40%的首期付款或者自筹资金。

(六)同意按照福州公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保。

(七)福州公积金管理中心规定的其他条件。

第十条 借款人（或配偶、其他买受人）已办理住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息前，任何一方不能再次申请公积金贷款。

二、福州公积金贷款流程

第二十条 借款人填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料，经福州公积金管理中心审批、银行签约、办理抵押登记手续后放款。

第二十一条 福州公积金管理中心一般在20个工作日内完成贷款审批程序。

第二十二条 用于购买住房的贷款，贷款银行应当在收到福州公积金管理中心划入的贷款资金后2个工作日内，以转账支付方式将贷款资金支付给房屋出售人；用于建造、翻建、大修自有住房的贷款，由借款人按借款合同约定提取。

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