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重庆市万州区江南新区某在建项目(江景)5.5亿收购[ 项目编号:BL51 ]

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项目类型: 实物类资产 处置方式: 破产清算
资产所在地区: 重庆市 资产类型: 法院
项目属性: 房产 有无担保:
资产总额: 万元 转让金额: 5.5亿元
债权数量: 1 更新时间: 2019-05-23
项目交易流程

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资产概况:

该项目位于重庆市万州区江南新区核心地段,面临长江一线江景资源,近有万州区政府等。该项目原拟打造五星级国际大酒店,因开发商重庆市某实业发展有限公司资金链断裂,资不抵债,经企业申请,法院裁定其破产清算。
    
     该地块占地 95704 平方米,为商业金融用地,出让地规划总面积为77266.29 平方米。
     该地块原拟按照五星级酒店标准打造国际大酒店。项目计划分两期开发,一期包括酒店 1 号楼、酒店 2 号楼及其他附属建筑组成,二期包括 5 幢贵宾楼和酒店景观绿化等组成。
     该项目一期项目在 2014 年 10 月停工。期间,共有重庆3 家建筑企业参与施工,后因合同纠纷等原因退出,成为烂尾工程。
    
     鉴于该项目的区位资源优势,可在商业部分择重考虑,可将该项目打造成万州的居住与商业综合体。万州引进大型商家较少、因此本项目针对商业部分定位万州商业样板工程。
    
     项目指标调整计划:
     项目原指标 :
     土地性质:商业金融用地;
     土地使用面积: 95704 平方米;
     容积率为: 0.6~0.8;
     计容面积 79699.03平方米 ;
     计划调整指标 :
     土地性质:商住宅用地;
     商住比:2:8;
     容积为: 2.0~2.2;
     计容面积约:20 万平方米;
     建筑总规模 26 万平方米;
     拟规划内容为 :
     设计住宅 2000 户(户均 80 平方米);
     设置地下停车库 2:1,计 30000 平方米 ;
     地下商业 30000 平方米 ,地上商业 30000 平方米 ;
     住宅面积 160000 平方米 ,公寓面积 10000 平方米 ;
    
     现状重组与调规费用统计约:5.55亿
     其中: 法院购入约:23000 万元;某某债权:8000 万元;调规调容约:16000 万元;土地增值税约:13000 万元(申请部分或全部减免)。

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